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Assurez votre avenir avec la pierre

Votre investissement locatif sur mesure avec Bonappart Invest :

Trouver, acheter, rénover, meubler, louer et encaisser

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Votre investissement locatif accompagné d'une équipe d'experts

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LES INVESTISSEMENTS À LYON &
SA COURONNE

  • Votre conseiller dédié & un projet sur-mesure

  • Des rénovations durables & responsables

  • Des biens exclusifs dans la région Rhône alpes

  • Des équipes sur le terrain & une expertise locale

EXEMPLE
DE PLACEMENTS IMMOBILIERS

Préparer l’avenir, créer et transmettre un patrimoine ou diversifier vos placements : investir dans la pierre, c'est d’abord réaliser un projet qui vous correspond
En investissant dans l'ancien, vous participez aussi à la rénovation énergétique des logements français et au bien-être des locataires.

exemple d'investissement

L'investissement locatif de Romain

Romain souhaitait faire un investissement pour assurer un revenu complémentaire une fois à la retraite.

Nous avons donc travaillé en premier lieu sur ses objectifs. Au dela de la rentabilité, ce client voulait générer des revenus locatifs supérieur à 2500€ tout en minimisant les risques. Il voulait investir en banlieue proche de Lyon.

Romain pouvait s’assurer de la gestion locative de son bien puisque son emploi lui permettait d’être relativement disponible.

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OÙ INVESTIR ?

Comment se passe un investissement avec BONAPPART INVEST ?

Trouver un bien

Un conseiller dédié et des chasseurs experts vous accompagnent dans la conception de votre projet d'investissement immobilier.
BONAPPART INVEST est à vos côtés de la recherche du bien à son financement en passant par la transaction, la stratégie fiscale, la rénovation et la gestion locative.

  • Rémunération au succès uniquement

  • Mandat PRIVILÈGE

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  • Qui est mon interlocuteur chez BONAPPART INVEST ?
    Votre conseiller dédié vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement locatif de A à Z. Lorsque l'acte authentique est signé, votre interlocuteur vous accompagne au cours des travaux, de l'ameublement et de la mise en location du bien.
  • Comment fonctionne le mandat "PRIVILÈGE" avec BONAPPART INVEST ?
    Le mandat "PRIVILÈGE" est un mandat de recherche exclusif sans engagement et sans obligation d'achat. Vous ne versez aucun frais au préalable et nos honoraires ne sont payables qu’en cas de succès. Si l'opération n'aboutit pas, vous ne devez rien à BONAPPART INVEST.
  • Quels sont les honoraires du mandat de recherche "PRIVILÈGE" chez BONAPPART INVEST ?
    Les honoraires pour un mandat de recherche "PRIVILÈGE" chez BONAPPART INVEST : 1 € à 1 000 000 € = 6% TTC 1 000 001 € à 5 000 000€ = 5% TTC 5 000 001 € ET PLUS = 4% TTC Minimum de perception : 8000 € TTC
  • Quelle est la durée moyenne d'un investissement, de la recherche à la mise en location ?
    Le temps que prend un investissement locatif dépend de la rapidité avec laquelle vous trouvez un bien qui vous intéresse. Cela peut durer quelques jours ou quelques semaines ! ‍ Environ 3 mois sont nécessaires entre la signature d'un compromis et d'un acte de vente définitif. Le délai de mise en location varie selon les travaux à réaliser dans le bien, qui peuvent durer de quelques jours à quelques mois en fonction du type de projet (rafraîchissement ou rénovation globale). La durée moyenne d'un investissement, de la recherche, aux travaux et à la mise en location est de 9 mois.
  • Quel est l'intérêt d'investir dans des biens qui nécessitent des travaux ?
    BONAPPART INVEST vous propose d’investir dans des biens anciens qui nécessitent la plupart du temps des travaux de rénovation. Loin d’être une contrainte, faire des travaux offre différents avantages. C'est l'occasion de remettre aux dernières normes énergétiques un logement, dans un contexte où les passoires thermiques sont déjà interdites à la location en France : classe G 2023-2025 / classe F 2028 / classe E 2034). La rénovation accroît aussi la valeur d’un bien et la demande locative sera toujours plus forte pour un appartement bien isolé et confortable. Enfin, les travaux permettent de bénéficier d’avantages fiscaux et de réduire votre imposition, notamment avec le régime réel.
  • Est-ce le bon moment d'investir dans l'immobilier locatif ?
    Chaque année, le nombre d’investissement locatif augmente en France et en Europe, car l’immobilier est un placement refuge qui résiste bien aux crises et à l’inflation. Dans l'adversité, l'immobilier est votre sécurité !
  • Est-il rentable d'investir dans l'immobilier ?
    La rentabilité d’un investissement immobilier est en moyenne comprise entre 3 et 10 %. Un taux plus élevé que les autres placements (livret d’épargne, assurance vie…). Certaines simulations optimistes présentent des rentabilités à plus de 10 %, mais il s’agit souvent de logements situés dans des zones où les prix sont bas et la demande locative incertaine. Une rentabilité élevée sur le papier mais sans locataire, c'est la pire chose qui puisse arriver. La rentabilité locative n’est pas non plus une fin en soi. Ce qui compte avant tout, c’est la qualité de votre projet, de l’emplacement et du logement.

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